Terreno en Irpavi 2

Oportunidad en zona en expansión con alto potencial de valorización

Se vende terreno en Irpavi II, zona en crecimiento Ubicado a solo 12 minutos de Calacoto Ideal para vivienda familiar o proyecto inmobiliario Precio: $us 140,000

🌟Características del terreno
• Superficie: 464 m² (20,84 m de frontis y 20,49 m de fondo)
• Terreno plano, listo para construir
• Cuarto para cuidador o depósito (3 m x 6,80 m)
• Amurallado y con portón metálico de garaje
• Documentación al día, impuestos al día, sin deudas ni gravámenes
• Conexión de agua instalada
• Luz, fibra óptica y alcantarillado disponibles (solo pedir conexión)

🚗 Ubicación estratégica y accesos
• Barrio residencial tranquilo y seguro
• A 12 minutos de Calacoto y de la Av Ballivián en auto
• A 15 minutos de Achumani (por Alto Irpavi)
• Transporte público 1 cuadra (líneas de trufi y minibús con rutas a San Miguel y al centro)
• Línea de bus PumaKatari a 4 cuadras (con ruta al centro)

📈 Zona con alto potencial de valorización
• Irpavi II es una de las últimas zonas urbanizadas del sur de La Paz con precios accesibles
• El barrio está siendo consolidado con nuevos condominios, urbanizaciones cerradas y servicios básicos en expansión
• Conectividad mejorada gracias a ruta de transporte público y vías asfaltadas
• Según inmobiliarias con proyectos en el barrio, la plusvalía en la zona es sostenida, con estimaciones de hasta 15–20% anual
• Inversión ideal en zona que combina tranquilidad, precio accesible y crecimiento constante

👍Ideal para:
• Familias que buscan construir una vivienda amplia con patio o jardín
• Inversionistas que deseen edificar departamentos o propiedades en alquiler
• Proyectos inmobiliarios pequeños en zona residencial

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Oportunidades como esta cada vez son más escasas en la zona sur
¡Invierte en tierra firme, invierte en plusvalía!