Local-comerciales en Venta en Entre 3er y 4to anillo oeste, Santa Cruz de la Sierra

3er. Anillo Externo Roca Coronado

Entre 3er y 4to anillo Oeste, Santa Cruz de la Sierra - Local comercial en Venta

7 Locales en venta sobre Avenida y en Esquina, 3er ANillo Externo de la Roca y Coronado $us 250.000 Consta de: - Con Proyeccion de 2 Plantas - 7 Locales con Baño Privado - Amplios - Estan Alquilados - Buenos ingresos mensuales Superficie de Terreno: 266.84 m² Precio: $us 250.000

$us. 250,000

  • 7
  • 267.00 m2

3er ANillo Externo de la Av. Roca y Coronado

Entre 3er y 4to anillo Oeste, Santa Cruz de la Sierra - Local comercial en Venta

7 Locales en venta sobre Avenida y en Esquina, 3er ANillo Externo de la Av. Roca y Coronado $us 250.000 Consta de: - Con Proyeccion de 2 Plantas - 7 Locales con Baño Privado - Amplios - Estan Alquilados - Buenos ingresos mensuales Superficie de Terreno: 266.84 m² Precio: $us 250.000 Informaciones: (whatsapp)

$us. 250,000

  • 7
  • 266.00 m2

LAS PALMAS

Entre 3er y 4to anillo Oeste, Santa Cruz de la Sierra - Local comercial en Venta

hermoso Y Exclusivo Hotel Boutique Vendo tiene 8 habitaciones con sus baños privados. Cada una es distinta, pero todas, planteadas con encanto y decoradas con antigüedades, obras de arte y detalles “vintage”. Tiene una piscina/alberca; bodega de vinos bajo suelo; 3 patios con árboles y jardines preciosos; 2 terrazas muy acogedoras; 2 salas bellísimas; frescas galerías exteriores; baño de invitados; cocina equipada; área de servicio y depósito. el equipamiento es completo: una amplia y cuidada colección de antigüedades que constituye su atractivo mobiliario, aires acondicionados, wifi, termo/tanques, heladeras, ropa blanca, mantelería, cubertería, vajilla antigua, cristalería, Etc. el hotel funciona muy bien en sus 3 áreas: hospedaje, restaurante y eventos. Tiene un flujo de dinero que permite recuperar el capital de riesgo en 3 años, cuanta con reservas para el resto del año, enlaces de negocios consolidados con agencias y una cartera de clientes sólida y prestigiosa. También tiene todas las licencias e impuestos al día y carece de deudas laborales. Un negocio para entrar y funcionar sin inversiones adicionales. la razón por la cual vendemos es porque vamos a vivir en un país distinto. el Precio que pedimos es 785 mil Usd. Permítenos explicarte los detalles de ese precio. Veamos. • 400 a 450 mil Usd: valor del inmueble según avalúo. (425 000 Usd, valor medio) • 25 a 35 mil Usd: valor del equipamiento hotelero. (30 000 Usd, valor medio) • 55 a 65 mil Usd: decoración y colección de antigüedades (60 000 Usd valor medio) hasta aquí, el valor es de 515 mil Usd (que corresponde a los bienes físicos). En adelante y hasta llegar a los 785 mil dólares que hemos propuesto como precio final, hablaremos del valor del negocio. Calcularemos el negocio por renta y flujo. Es decir, el valor de la renta y el flujo que generará la empresa para el comprador. Este valor lo fijamos en 260 mil dólares. Estos 260 mil Usd se suman a los 515 mil Usd de bienes físicos, y así obtenemos el precio final de 785 mil Usd. tiene una infraestructura hotelera terminada, tiene un posicionamiento sólido en el mercado y no necesita ninguna inversión adicional para asegurar una ganancia neta de 85 mil dólares anuales. Así, en 3 años y 2 meses, el inversor recuperará su capital de riesgo (los mencionados 260 mil Usd que atribuimos al “negocio” en el precio final). el Hotel Boutique vive su mejor momento económico y empresarial y por eso es posible calcular el precio del negocio por lo que la empresa generará a futuro. Por ejemplo: este abril/2016 es el mejor mes de abril (en renta y flujo) que hemos tenido desde que abrimos hace 5 años. O por ejemplo, este mes Tripadvisor puso a Nuestro Hotel entre los 30 mejores hoteles boutique de Sudamérica. todo ello, sin contar con la valorización inmobiliaria, que en los últimos 8 años (desde que compramos el inmueble) ha sido de 25 mil dólares anuales, en promedio. Ello significa una valorización inmobiliaria, aproximada de 20% anual. el precio total sería así: • 515 mil Usd de inmueble, equipamiento, decoración y colección de antiguedades • 260 mil Usd del negocio, calculados en base a renta y flujo • total: 785 mil Usd.- llama A Tu Asesor Links-express Mercedes (591)72154421 /70490999 , cercano a comercios, cercano a transporte público, cercano a colegios, patio, cercano al centro, terraza, amueblado, piscina

$us. 785,000

  • 1
  • 8
  • 600.00 m2