DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL EDIFICIO
Edificio en la Doble vía a la Guardia entre 5to y 6to anillo: El terreno tiene 1600 Mts2, sin embargo, en la práctica tiene una superficie de 2120 mt2 El mismo que podrá ser usado en usufructo por el propietario
El Edificio es de 4 plantas, cada planta tiene 435mts2, dando un total de 1740Mts2 construidos Cada planta cuenta con baños comunes para hombres, baños comunes para mujeres, un baño privado para gerente y una cocineta
Planta Baja
4 plantas bien equipadas, paisajismo y jardines con grama, parqueos, sobre la Av Doble Vía a la Guardia
Cada piso con 3 baterias de baño independiente, uno para damas con 2 aparatos sanitarios, con mesones de granito con 2 lavamanos
Situado en esquina de 4 pisos Parqueo para 57 autos
Paisajismo y Jardines con grama etc
Una mini cocina, ascensor, escalera etc
3 cajas de agua 1 contra incendio la otra para consumo y la tercera para las emergencias
Sistema completo contra incendio
Todo el edificio esta construido con las normas americanas
910m2 de parqueos con espacio para 57 autos
Todos los planos están debidamente aprobados por el municipio, colegio de arquitectos y sociedad de ingenieros
Capacidad eléctrica para 200 estaciones de trabajo
Las instalaciones fueron calculadas con normas americanas
Cuenta con conexión a Saguapac, la conexión de la CRE debe hacerla el comprador por exigencias de la CRE, de
acuerdo a la capacidad eléctrica requerida por la empresa Por el momento tiene un medidor temporario trifásico
El edificio tiene 3 tanques de agua, uno contra incendio que siempre va a estar lleno y otro para el consumo y un tercero en planta baja con motor de presión para las emergencias de falta de agua
Pisos de porcelanato
Pasamanos de acero y vidrio
Todos los acabados son de primera calidad
Ascensor marca CONDOR, capacidad 8 personas, con interior de acero inoxidable
Zócalos de madera
Mesones de granito en baños y cocinas
Griferia Italiana Marca Remer
Manguera contra incendios en cada piso
Puntos de eléctricos para aire acondicionado (ya sea para central o Split)
Baños por piso con capacidad para 150 personas (de acuerdo a normas internacionales se calculan un artefacto por cada 25 personas)
El edificio está calculado para 50 personas por piso, por lo tanto la capacidad del baño esta sobredimensionada
Grama Esmeralda en áreas exteriores
Paisajismo con plantas exóticas (palmeras areca bambu, maras, árbol centenario de teka, etc)
En la parte posterior de la planta baja hay un deposito de limpieza y jardín además hay un baño completo para los guardias de seguridad
Tiene iluminación exterior
La cubierta del edificio está compuesta por dos estructuras sobrepuestas La estructura interior está compuesta por la losa de cubierta y esta impermeabilizada con una capa de mortero y "Sika"
La segunda estructura cubre completamente la primera y se compone de una estructura metálica y placas de acero corrugados anclados para soportar las cargas de diseño
El contratista se responsabiliza por cualquier defecto de instalación o fabricación y se realiza el cambio respectivo de acuerdo a los términos de la garantía
Estructura eléctrica, hidrosanitaria, geológica,aprobación de planos, documentos etc Se proporcionará posteriormente
